Vente Appartement 1 pièce 24 m² Balaruc-les-bains (34540)

Emplacement privilégié à Balaruc-les-Bains, à 50 m des thermes et de l?étang de Thau. Ce studio avec terrasse en rez-de-jardin offre un cadre idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station thermale recherchée.

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: BALARUC LES BAINS – À 50 M DES THERMES ET DE L'ÉTANG DE THAU –REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE

Idéal pied à terre ou investissement locatif pour curistes

Découvrez cet agréable studio de 25 m², de type alcôve avec coin chambre idéalement situé à Balaruc les Bains, à seulement 50 mètres des thermes et de l'étang de Thau.

Situé en rez de jardin, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose :

- D'une pièce de vie avec coin kitchenette.
- D'un espace nuit avec deux lits superposés
- D'un coin chambre indépendant.
- D'une salle d'eau avec WC
- D'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- D'un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours .

**Son véritable atout : un emplacement privilégié À deux pas des thermes, de l'étang de Thau et des commodités, tout se fait à pied.

* Des travaux de rafraichissements sont à prévoir !

Parfait pour un pied à terre au bord de l'étang, une résidence secondaire ou un investissement locatif destiné aux curistes dans une station thermale très prisée.

**Une belle opportunité à ne pas manquer sur Balaruc les Bains !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Superficie terrain : 11
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros