Vente Appartement 4 pièces 93 m² Toulouse (31500)

À deux pas du métro Roseraie, cet appartement lumineux et traversant de 94 m² offre des espaces confortables, dont un grand séjour, 3 chambres et une terrasse pour profiter du cadre. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

iad France - Ying Huynh vous propose: Toulouse – Roseraie | T4 de 94 m² avec terrasse, balcon, garage et parking

Idéalement situé **au pied du métro Roseraie**, venez découvrir ce spacieux appartement **T4 de 94 m²**, lumineux et traversant, bénéficiant d'une double exposition **Nord-Ouest / Sud-Est**.

Situé au **6 étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée des années 1970 avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Il se compose d'une entrée desservant un **grand séjour d'environ 22 m²**, ouvrant directement sur une agréable terrasse.

La cuisine, séparée et aménagée, bénéficie également d'une **arrière-cuisine**, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

L'espace nuit comprend **3 belles chambres avec placards**, dont deux disposent d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également :
- d'un **garage intérieur**,
- d'une **place de parking extérieure**.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des **commerces, écoles, transports et du métro Roseraie**.

Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et toutes les commodités accessibles à pied.

Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

À notre connaissance, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure relevant des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

**Honoraires à la charge du vendeur.**

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.53€ par mois (soit 3546.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.24
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3546.36 euros