Vente Appartement 3 pièces 62 m² Montluçon (03100)

Ce T3 de 62 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m² dans une résidence sécurisée avec piscine. 2 chambres spacieuses et séjour lumineux. Prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

iad France - Julien Desmaillier vous propose: T3 de 62 m² avec terrasse – Résidence Montfleury, Montluçon

🏡 Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine, ce T3 de 62 m² (2007) coche toutes les cases :
2 chambres spacieuses
Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte
Salle de bain/eau moderne
Grande terrasse privative de 40 m²

Équipements : fibre optique, digicode, interphone, climatisation, chauffage individuel électrique
🅿 1 place de parking + garage
🏊 Piscine commune
📍 Quartier calme, écoles/commerces/restaurants à proximité, centre-ville facilement accessible

Infos copropriété
Copropriété de 145 lots
Charges annuelles : 1 760 €

Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros