Vente Appartement 2 pièces 37 m² Claye-souilly (77410)

Découvrez ce T2 fonctionnel en RDC, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant. Avec 1 chambre, une pièce de vie optimisée et des équipements modernes, ce bien est parfait pour les investisseurs ou primo-accédants en quête de confort.

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: T2 fonctionnel de 37m² en RDC, aux normes PMR + 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé. Idéalement situé dans le quartier récent du Bois des Granges, familial et recherché. Résidence de 2014, calme et verdoyante. Parking visiteur fermé et local vélo commun à disposition.

A noter ques les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Agencement :
- 1 grande entrée avec placard et penderie
- 1 séjour et son espace cuisine de 16m²
- 1 chambre bien exposée de 12m²
- 1 spacieuse salle d'eau avec WC.

Ses atouts :
- Très bon état général, pas de travaux à prévoir
- Pièce de vie à l'aménagement optimal
- Performance Énergétique classée C
- Exposition Est avec vue dégagée
- Clé en mains pour du locatif.

Pour votre confort :
- Equipements déjà prévus pour les véhicules rechargeables.
- Panneaux solaires pour les parties communes
- Fibre optique, interphone et digicode

Proche commerces, écoles et transports, à 15 min de CDG et 35 min de Paris, ce bien est idéal pour les Investisseurs, Primo-accédants ou toute personne recherchant confort, calme et environnement de qualité.

Contactez-moi pour une visite , opportunité à ne pas manquer !

Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.3€ par mois (soit 1299.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1299.6 euros