Vente Appartement 2 pièces 37 m² Dijon (21000)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement T2 à Dijon, actuellement loué. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, il offre une loggia, un parking en sous-sol et un loyer mensuel de 470€, garantissant une rentabilité immédiate.

iad France - Alexandre Chartier vous propose: DIJON - Appartement T2 avec loggia et parking en sous-sol- Investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'une résidence récente à Dijon, découvrez cet agréable appartement de type 2 d'une superficie habitable de 37.11 m2.
Le bien se compose d'une entrée avec coin cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Atout investisseur: l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation signé le 3/12/2023, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel est de 470 € hors charges, auquel s'ajoutent 100 € de provisions sur charges.
Charges courantes annuelles: environ 1320 €.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché de Dijon.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 992823617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.91
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui