Vente Appartement 1 pièce 27 m² Metz (57070)

Investissement idéal à Metz : ce studio de 29m² loué depuis 3 ans offre une rentabilité actuelle de 6% brute, avec un locataire sérieux et un confort moderne, à proximité des transports et commodités.

iad France - Andy Gagliardi vous propose: Studio d'investissement de 29m² avec locataire situé avenue de Plantières à Metz, proche de la gare, du Centre Pompidou et des voies de bus Mettis, au second étage sur cinq d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur puis d'un garage.
L'appartement est disposé ainsi: une entrée, une cuisine équipée: four, hotte, plaque à induction, rangements puis une salle de bain avec baignoire, WC et vasque.

Loué actuellement depuis 3 ans à une locataire sérieuse, au prix suivant:
-460€ charges comprises
-108€ de charges mensuelles (chauffage, ménage, fond travaux, entretien communs)
-840€ de taxe foncière
Soit une rentabilité actuelle de 6% brute, 3400€/ans net, qui pourrait évoluer vers 7% en fonction de la volonté des prochains propriétaires.

Eléments de confort: double vitrage PVC, chauffage urbain collectif, entrée avec digicode, garage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros