Vente Appartement 5 pièces 76 m² Saint-Étienne-du-rouvray (76800)

Opportunité rare : appartement en colocation de 76 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray, offrant 4 chambres dans une résidence bien entretenue avec gardien. Proche des transports et commerces, idéal pour un projet locatif dans un secteur dynamique.

iad France - Gabriel Renault vous propose: APPARTEMENT EN COLOCATION - 4 CHAMBRES - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

Situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des transports, commerces et universités, cet appartement de 76 m² représente une excellente opportunité pour la mise en place d'une colocation.

Situé au 11 étage sur 12 d'une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseurs, l'appartement bénécie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Son agencement permet facilement l'aménagement de 4 chambres destinées à la colocation, un format particulièrement recherché sur le secteur par les étudiants et jeunes actifs.

Composition :
- 4 chambres
- Cuisine
- Salle de bain
- WC séparés

Les atouts :
- Surface idéale pour un projet de colocation
- Forte demande locative dans le secteur
- Résidence avec gardien et ascenseur
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Proximité immédiate transports, commerces et universités

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3484 euros