Vente Appartement 2 pièces 34 m² Rouen (76000)

Entièrement rénové, cet appartement clé en main de 33,77 m² allie confort et modernité. Profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une chambre cosy. Idéal pour y vivre ou investir, il permet aussi la location courte durée.

ROUEN
- SECTEUR BEAUVOISINE
- BEL APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Situé au premier étage d'une copropriété de 3 étages, dans le secteur recherché de Beauvoisine, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité.
L'appartement offre une surface de 33,77 m² au sol.


Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle compact, d'un agréable séjour, d'une chambre de près de 9 m² ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite avec douche, meuble vasque et WC.
Un emplacement est également prévu pour accueillir un lave-linge compact à ouverture par le dessus.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment la reprise de l'isolation et de l'installation électrique, cette dernière étant couverte par une garantie décennale.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et la porte palière a également été remplacée.

La taxe foncière 2026 s'élève à 890 € et les charges de copropriété sont de 114 € par mois.
Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que le fonds de travaux loi ALUR.

Autre atout intéressant, la copropriété autorise la location de courte durée de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.

Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Les photos 2,8 et 11 sont des projections d'ameublement réalisées par l'intelligence artificielle.


Un bien clé en main, à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la Copropriété : 8

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228419AR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON