Vente Appartement 1 pièce 22 m² Arcachon (33120)

Studio au c?ur de l'Aiguillon, idéalement situé à deux pas de la plage, avec un balcon de 3,5 m² et une place de parking privative. Prévoir travaux de rafraîchissement pour en faire un véritable cocon.

Studio de 22 m² situé dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port, des commerces et de la plage. Situé au 2ème étage, il vous offre une belle pièce de vie avec kitchenette , un coin cabine, une salle de bain avec WC et un balcon de 3,5 m². Cet appartement idéalement placé est complété par une place de parking privative et sécurisée. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE en date du 27/11/2024 Consommation conventionnelle : 300 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 590 euros et 850 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 12.57
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui

Précision localisation : Aiguillon

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.15 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 341
Montant moyen des Charges annuelles : 1143 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 673 euros