Vente Appartement 4 pièces 163 m² Tarare (69170)

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89 de Lyon, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle.

L'espace réception, orienté ouest, se compose :

• D'un majestueux salon de réception avec balcon

• D'une élégante salle à manger d'environ 25 m²

• D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central

• D'une buanderie / arrière-cuisine

• D'un cellier et d'une pièce de rangement

L'espace nuit propose intimité et confort

• Une superbe suite parentale avec salle de bains

• Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés

• Une seconde salle de bains

• Une pièce à usage de toilettes

Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie.

L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives

Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité

Excellente performance énergétique classée C

Fenêtres remplacées et volets

Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien.

Les atouts majeurs :

Hyper centre-ville – commerces accessibles à pied

Places de parking gratuites à proximité immédiate

Petite copropriété de standing

Appartement traversant organisé en deux espaces de vie

Volumes bourgeois rares sur le secteur

Charme authentique parfaitement préservé

Possibilité 3 chambres

Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville.

Contactez Philippe TOTARO – Excelorhabitat pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS email : .

Informations sur la copropriété

Nombre de lots :

Charges prévisionnelles : € / an

Pas de procédure en cours

Référence agence : 0000

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds