Vente Appartement 4 pièces 67 m² Lannemezan (65300)

Lumineux et traversant, cet appartement T4 de 64 m² au 3ème étage offre un fort potentiel d'aménagement avec vue dégagée, balcon, et cave. Isolation thermique récente garantissant un confort durable. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

En exclusivité, appartement T4 de 64 m² situé au 3? étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

Un véritable atout : la résidence a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment et de limiter les travaux à prévoir sur la copropriété dans les années à venir.

Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de transformer le T4 actuel en un agréable T3 avec une grande pièce de vie ouverte et conviviale.

Ses principaux atouts :

Appartement traversant et lumineux

Vue dégagée

Balcon

Double vitrage neuf dans tout l'appartement

Volets roulants électriques côté coursive

Cave privative

Place de parking extérieure

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins.

Charges de copropriété : 168 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement avec valorisation à la clé.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel - Réf.958584

Nom du négociateur : PINAULT Florence

Prix net vendeur : 32000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2016 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant