Vente Appartement 3 pièces 75 m² Sedan (08200)

Ce bien à Sedan bénéficie d'une excellente situation dans une copropriété de 3 lots. La classe énergie D et des dépenses annuelles estimées entre 1 198 € et 1 621 € en font un choix intéressant.

Appartement T3 Partiellement Meublé
- Lumière et Charme au 1er Étage ? Une oasis de sérénité en plein coeur de la ville ! ? Imaginez-vous, au réveil, ouvrir les baies vitrées en aluminium double vitrage pour laisser entrer une lumière dorée qui danse sur les parquets chaleureux de votre appartement T3 partiellement meublé.
Ce havre de paix, situé au 1er étage, vous offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement généreux de cet appartement de 75 m².
Les 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, vous promettent des nuits paisibles.
La salle d'eau moderne et les WC séparés apportent une touche d'élégance et de praticité au quotidien.
Le salon-séjour lumineux, avec sa vue dégagée, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
Imaginez les soirées d'hiver blotti dans votre canapé, bercé par la chaleur de votre intérieur, tandis que la terrasse de 9 m² vous attend pour des apéros entre amis sous les étoiles.
Le balcon de 2 m², accessible depuis le salon, est parfait pour savourer votre café du matin ou un verre de vin en fin de journée.
La cuisine partiellement équipée vous laisse la liberté de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies.
Que vous soyez un fin gourmet ou un amateur de cuisine rapide, cet espace fonctionnel saura s'adapter à votre rythme.
Et pour ceux qui aiment les moments de détente, la cave de 3,5 m² est là pour ranger vos vins, vos outils ou tout ce qui mérite d'être à l'abri des regards.
L'appartement, construit en 1980, a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation soignée.
Les parties communes en bon état et l'intérieur en excellent état témoignent du soin apporté à ce bien.
Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, il respire la grandeur et l'espace.
Que vous soyez un jeune professionnel en quête de calme, une petite famille en recherche d'un pied-à-terre pratique ou un investisseur avisé, cet appartement T3 est une pépite à ne pas manquer.
Son emplacement stratégique et ses atouts multiples en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois confortable et élégant.
? Pourquoi choisir cet appartement ? ? Surface habitable généreuse de 75 m² pour un espace de vie optimal ? Terrasse de 9 m² et balcon de 2 m² pour profiter de l'extérieur ?? Partiellement meublé pour une installation rapide et sans stress ? Cave sécurisée de 3,5 m² pour ranger vos affaires ? Stationnement extérieur inclus pour plus de praticité ? Vue dégagée pour un cadre de vie apaisant ?? Bâtiment en bon état pour une tranquillité d'esprit ? Un quartier qui a tout pour plaire Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands, des supermarchés pour vos courses du quotidien et des cafés cosy pour vos pauses détente.
Pour les amateurs de culture, une bibliothèque municipale et un cinéma sont également à portée de main.
Les transports en commun ne sont pas en reste, avec des arrêts de bus et de métro à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer rapidement vers le centre-ville ou les zones d'activité.
Ce quartier, à la fois animé et paisible, est le lieu idéal pour concilier vie active et moments de détente.
Que vous soyez adepte des balades en plein air, ...
TTC
Numéro de mandat : 2020

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1170 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON