Vente Appartement 4 pièces 72 m² Le lavandou (83980)

Efficity vous presente un duplex lumineux de 3 chambres avec grande terrasse de 12m2 vue dégagée dans un lotissement proche de la mer.

Situé dans un secteur très recherché ce magnifique duplex de 55m² au 1er étage d'une petite résidence (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.

Au sol le bien dispose de 73m2 utilisables, la loggia pouvant etre fermee par des baies vitrées vous permettra d optimiser le logement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine equipee ,salon, chambre salle d eau et toilette sur le meme niveau en rez de chausee.

L'étage supérieur accueille deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain séparée et un grenier offrant un vaste espace de rangement.

Atouts supplémentaires :

– Place de parking extérieure privative

– Commerces et services accessibles à pied

– Environnement paisible, agréable en résidence principale comme en pied-à-terre

– Faibles charges, idéal également pour un investissement locatif

Un bien rare dans le secteur, offrant confort, charme et une qualité de vie exceptionnelle

Photos générées par IA afin de vous projeter sur le potentiel de l appartement.

Visites 7 jours sur 7 et virtuelles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Memma Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant