Vente Appartement 2 pièces 55 m² Champigny sur marne (94500)

Découvrez un agréable 2 pièces à Champigny Sur Marne, au c?ur du centre-ville mais dans un cadre calme. Terrasse de 20 m², séjour lumineux, chambre avec placard, dressing et garage en sous-sol complètent ce bien à fort potentiel.

Au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, Zefir vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée à taille humaine de moins de 20 logements.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Le séjour de plus de 20 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2 exposée Ouest. La cuisine ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, prolonge naturellement la pièce de vie.

L'espace nuit comprend une belle chambre au calme avec placard intégré, un dressing indépendant, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique offrant de nombreux rangements.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de garage en sous-sol, facile d'accès et sécurisée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1521 € par an

- Charges de copropriété : 175€ par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : individuel gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros