Vente Appartement 4 pièces 77 m² Thurins (69510)

THURINS CENTRE,

C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative et local de rangement.

Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais.

Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien!

Vendu en fin de bail qui se terminera début décembre 2026, il a été à présent loué en continue engendrant un revenu locatif de 9k€ à l'année.

Il dispose d'un cellier de 5.80m² en rez de chaussée, communiquant avec le logement, afin de pouvoir stocker des affaires.

Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village.

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Mesures : 62.51 m² carrez soit 67.16m² au sol + entrée de 9.52m² + cellier de 5.83m²

Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 72€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel - Réf.958430

Nom du négociateur : SEGUY Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant