Vente Appartement 3 pièces 60 m² Aix-en-provence (13090)

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé dans une résidence recherchée, il propose un cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence.

iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – SOLARI – Résidence Les Cytises – Appartement 3 pièces traversant en parfait état

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans la résidence Les Cytises, venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant, rénové et bien entretenu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un débarras pratique pour le rangement ainsi que d'une buanderie indépendante, un véritable atout au quotidien.

Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

La résidence est calme, agréable et bien située. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.

Le secteur Solari est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec les commerces du quotidien accessibles à pied, plusieurs établissements scolaires à proximité ainsi qu'un accès rapide au Cours Mirabeau, aux parcs Rambot et Jourdan, à la gare SNCF et aux principaux axes de circulation.

Les plus du bien :

• Appartement entièrement rénové
• Résidence calme et recherchée
• Appartement traversant
• Deux chambres
• Vue dégagée sur la verdure
• Nombreux rangements
• Buanderie indépendante
• Cave
• Centre-ville accessible à pied
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Faibles nuisances
• Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

À très vite pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.47
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros