Vente Appartement 1 pièce 20 m² La turballe (44420)

Emplacement exceptionnel à 50 m de la plage, ce studio de 20 m² avec balcon sud-ouest offre une cuisine aménagée et un parking privatif. Parfait pour profiter du littoral et accessible à pied aux commerces et au port.

iad France - Nathalie Mage vous propose: À 50 m de la plage – Studio avec balcon exposé sud-ouest et parking privatif

Rare sur le secteur !

Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces et du port. Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du littoral.

Situé dans une résidence calme, ce studio offre un espace de vie parfaitement optimisé avec une cuisine aménagée et fonctionnelle.

Vous apprécierez son agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles soirées.

Les plus :
Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage
Commerces et port accessibles à pied
Résidence calme
Balcon 4 m2 et terrasse exposé sud-ouest
Cuisine aménagée
Agencement optimisé sans perte d'espace
Place de parking privative, un véritable atout en saison estivale
Local à vélos commun

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat, ce studio réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement du bord de mer.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.5€ par mois (soit 377.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 501471759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 377.96 euros