Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint-herblain (44800)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T3 au parc de la Chézine, accompagné d'un balcon de 8 m² et d'un garage fermé. Emplacement calme et verdoyant à proximité des transports et des commodités.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – PARC DE LA CHÉZINE – T3 – BALCON – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec de nombreux rangements, ouverte sur une cuisine aménagée de 10m². Un dégagement avec placards dessert deux chambres de 10m² et 13m², une salle d'eau avec WC (pouvant devenir indépendant).

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² donnant sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un environnement calme.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les + du bien : nombreux rangements, balcon au calme avec vue sur les espaces verts, garage fermé en sous-sol (possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique), environnement verdoyant à proximité immédiate du Parc de la Chézine.

Transports et commodités : Ligne 59 et C8 à environ 400m, ligne 89 à 500 m, C20 à 10 minutes.
Commerces, écoles et services à proximité, et accès rapide à la Route de Vannes.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je reste disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.44
- Surface du balcon : 7.59
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros