Vente Appartement 3 pièces 69 m² Saint-herblain (44800)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T3 au parc de la Chézine, accompagné d'un balcon de 8 m² et d'un garage fermé. Emplacement calme et verdoyant à proximité des transports et des commodités.

iad France - Mathilde Viau vous propose: SAINT-HERBLAIN – PARC DE LA CHÉZINE – T3 – BALCON – GARAGE FERMÉ

Un appartement agréable à vivre, au calme et au cOEur d'un environnement verdoyant.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 70 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de nombreux rangements.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 20 m², agrémentée de nombreux rangements et ouverte sur une cuisine aménagée d'environ 10 m².
Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration permet également d'envisager la création d'un WC indépendant, selon les besoins.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à un balcon d'environ 8 m², donnant sur les espaces verts de la résidence. Un véritable espace extérieur au calme, avec une agréable vue sur la verdure.

Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Il offre également la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les + du bien : nombreux rangements, balcon d'environ 8 m² donnant sur les espaces verts,
garage fermé en sous-sol, possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique

Le bien bénéficie d'un environnement à la fois verdoyant et pratique, avec les commerces, écoles et services à proximité.

Côté transports : bus 59 et C8 à environ 400m, ligne 89 à environ 500m, C20 accessible en environ 10 minutes, la Route de Vannes est également rapidement accessible.

Que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'investissement, cet appartement offre une belle combinaison entre calme, verdure, extérieur et proximité des commodités.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement son environnement et son potentiel.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.44
- Surface du balcon : 7.59
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros