Vente Appartement 2 pièces 32 m² Seignosse (40510)

Profitez d'un grand balcon de 12 m² plein sud dans cet appartement T2 rénové de 32 m², idéalement situé à Seignosse. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il ne nécessite aucuns travaux.

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: LE PENON - 200m de la plage- refait à neuf- ascenseur- terrasse.

Océan à pied, grand balcon et aucuns travaux : le combo parfait pour profiter pleinement de Seignosse!
Au cOEur de la station du Penon, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², rénové et prêt à accueillir vos projets.
Situé au premier étage avec ascenseur, découvrez dès l'entrée, un espace aménagé en coin nuit avec lit cabine. Le bien se compose également d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ? Un grand balcon de 12 m² exposé plein sud.

Rénové avec soin en 2022, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. La copropriété est elle aussi parfaitement entretenue : les parties communes ont été rénovées récemment et aucun travaux n'est à prévoir.

Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de l'océan, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour un achat en toute sérénité.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface du balcon : 12
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros