Vente Appartement 3 pièces 40 m² Toulon (83200)

Profitez d'un jardin privatif de 56 m² avec piscine dans cet appartement T2 rénové à Toulon Saint-Roch. Séjour lumineux, cuisine indépendante et terrasse de 20 m². Un bien rare à proximité de toutes commodités.

iad France - Audrey Pernet vous propose: Toulon Saint-Roch- T2 rénové avec jardin et piscine 40 M2 -stationnement-cave

À Toulon, dans le quartier recherché de Saint-Roch, à proximité immédiate de l'Arsenal et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La chambre conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses carreaux de ciment d'origine parfaitement préservés et sa cheminée décorative.

La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 M2, idéale pour vos repas en extérieur.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un jardin privatif d'environ 56 m² et une piscine, un atout rare sur le secteur.

Possibilité de louer une place de parking privative sécurisée juste en face de l'appartement pour 70 €/mois.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ouverte à l' inter-agence

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros