Vente Appartement 4 pièces 72 m² Marseille 10 (13010)

Marseille, dans le quartier Saint-Tronc / Saint-Loup 13010
Appartement de 4 pièces de 72 m2 situé au 6? étage sur 7, avec ascenseur.
Exposition Sud-est, traversant très lumineux.
Deux pièces de vie climatisées, Salon+ Salle à manger de 26 m2 donnant sur un balcon 8,6 m2 avec vue dégagée.
Une cuisine de 7,55 m2 donnant sur une loggia de 4,6 m2 avec vue sur Marseille jusqu'à notre dame de la Garde.
La résidence est fermée, très bien entretenue avec gardien sur place.
?Stationnements libres dans la résidence.
Commodités accessibles à pied ou en transports en commun.
2 chambres de 12 m2 et 11 m2.
Salle d'eau 3,87 m2 et WC séparés 1,14 m.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants dont 2 électriques
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.
L'appartement est sain et entretenu, classé "C" en performance énergétique et climatique.
Il nécessite une remise au goût du jour.
Travaux possibles pour une cuisine ouverte.
**** Les charges de copropriété sont de 200 €/ Mois, comprenant : le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le fonds de travaux loi Alur, et les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1300 € / An.
Agences s'abstenir.