Vente Appartement 5 pièces 99 m² Guyancourt (78280)

Cet appartement de 5 pièces se distingue par son jardin privatif de 73 m2 et son séjour lumineux orienté SUD/OUEST. Situé dans une résidence sécurisée, il offre confort moderne et proximité des commodités, idéal pour une vie de famille épanouie.



MC Immobilier by EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial 5 pièces d'environ 100 m2 habitables, situé au sein d'une résidence de standing récente datant de 2017. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, modernité et espaces extérieurs privilégiés.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD / OUEST, permettant de profiter d'une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable coin repas convivial ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent directement sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 73 m2, véritable atout rare pour un appartement. Cet extérieur soigneusement agencé constitue un véritable espace de détente où vous pourrez partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit offre trois belles chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin, apportant une atmosphère paisible et agréable. L'appartement dispose également d'une première salle d'eau avec coin buanderie, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de qualité de ce bien, avec en complément une borne de recharge dédiée aux véhicules électriques ou hybrides rechargeables, un équipement devenu particulièrement recherché aujourd'hui.
Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : résidence sécurisée et fermée, ascenseur, accès PMR, garantie décennale encore en cours et aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Enfin, l'emplacement constitue un véritable avantage au quotidien. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié à deux pas de la forêt et des étangs de la Minière, parfaits pour les promenades, activités sportives et moments de détente en famille ou entre amis.
Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, réunissant standing, modernité, confort et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Matthieu COMBEAU

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 774 euros. Dans une copropriété de 49 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 287€ par mois (soit 3448 € annuel) tout compris déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie indice C et classe climat indice C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Matthieu COMBEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842110900 - RSAC VERSAILLES.
Cette annonce vous est proposée par COMBEAU Matthieu - EI - NoRSAC: 842 110 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.20 %
Prix net vendeur : 357000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 3448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu COMBEAU
Taxe foncière : 1873 euros