Vente Appartement 1 pièce 31 m² Cap d'agde (34300)

Ce studio lumineux de 31,55 m² avec loggia fermée offre un espace de vie agréable. À deux pas du Centre-Port et de la plage du Môle, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec parking privatif et cave.

iad France - Stéphane Massetti vous propose: À quelques minutes à pied du Centre-Port, de la plage du Môle et des commerces, découvrez ce studio/F1 de 31,55 m² situé au 3 étage de la résidence Le Cosmos.

L'appartement se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

Vous apprécierez sa vue dégagée, sa luminosité, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées au Cap d'Agde : une place de parking privative et une cave.

Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Son emplacement est un véritable atout : le Centre-Port et la plage du Môle sont accessibles à pied, tandis que le village naturiste se situe à seulement 3 minutes en voiture.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.55
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros