Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint-michel-sur-orge (91240)

Profitez d'un esprit maison avec ce duplex T3 à Saint-Michel-sur-Orge, disposant d'une terrasse et d'un jardin ensoleillé. Ses deux chambres avec balcons et box double en sous-sol en font un bien rare à visiter sans tarder.

iad France - William Catarino vous propose: - EXCLUSIVITE - SAINT MICHEL SUR ORGE - DUPLEX 3 PIECES - BOX DOUBLE - PROCHE GARE - TERRASSE - JARDIN - 2 BALCONS - ESPRIT MAISON -

Je vous invite à venir découvrir ce charmant T3 en duplex d'environ 61m² habitables (71m² au sol), situé dans une petite résidence construite en 1993, au calme et proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison, son extérieur et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

Un extérieur particulièrement agréable, ensoleillé et sans vis-à-vis, qui constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon et de son dressing, offrant ainsi à chaque occupant un espace extérieur et du rangement, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extrérieur qui fait la différence !
La terrasse (en partie couverte) et le jardin, très agréables et ensoleillés, sans vis-à-vis et accessibles directement depuis le séjour.

En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'un box double, permettant de stationner deux véhicules et/ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Les + de cet appartement :
- Duplex 3 pièces
- Esprit maison
- Terrasse
- Jardin
- Deux balcons
- Box double
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Petite résidence de 1993
- Charges maîtrisées
- Gare RER à 15 min à pied
- Parc de LORMOY à 7 minutes à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou pour toute personne recherchant un appartement avec extérieur et les prestations d'une maison.

Je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et des vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.63
- Superficie terrain : 30
- Surface du balcon : 2.73
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros