Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint-michel-sur-orge (91240)

iad France - Bénédicte Neyroud vous propose: Appartement Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée

Situé à Saint-Michel-sur-Orge, ce charmant appartement de type T3 avec une surface de 72m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Moderne et lumineux, il est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 27.7m². La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique. Les deux chambres accueillantes (11.47m² et 11.11m²) offrent des espaces intimes propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.

Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, offre une extension extérieure à l'appartement. De plus, une place de parking à l'extérieur, ainsi que 2 places invités vous garantit facilité et sécurité pour stationner votre véhicule.

La résidence est équipée d'ascenseur, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents. Le chauffage est en mode district avec une distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'accès à la fibre optique permet de rester connecté en tout temps.

L'appartement se trouve dans un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un espace de vie immédiatement fonctionnel et accueillant.

La localisation de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien, commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement en résidence sécurisée, idéal pour un confort de vie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.55€ par mois (soit 4230.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.06
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4230.6 euros