Vente Appartement 1 pièce 21 m² Lyon 6 (69006)

iad France - Pia Garnier vous propose: SOUS OFFRE - Lyon 6

Au cOEur du très recherché Triangle d'Or du 6ème arrondissement de Lyon, rue Molière, découvrez ce studio de 21 m² Carrez (26 m² au total) situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme sur cour tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des transports (métro A, TB11, C13, C23, C14, 27 etc), commerces, écoles, et de la gare Part-Dieu.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres, une mezzanine de 5 m² offrant un espace nuit optimisé, idéal pour un investissement locatif.

Les + du bien :

Adresse premium au cOEur du 6ème
Lumineux et au calme sur cour
Mezzanine optimisant les espaces
Faibles charges
Copropriété très bien tenue
Chauffage électrique individuel
À proximité immédiate du métro A, bus C13, C14, C23, 27, TB11, gare de Part Dieu, commerces et écoles.

Un bien idéal pour des parents recherchant un logement sécurisé et central pour leur enfant, ou pour un investisseur souhaitant un emplacement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros