Vente Appartement 3 pièces 74 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineux de 74 m² dans le quartier prisé des Gratte-Ciel. Rénové, il offre confort moderne, espace extérieur et accès à des services de qualité, incluant un gardien et des terrains de sport. Idéalement situé près des transports et commerces.

Situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à deux pas de la mairie, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Rénové il y a deux ans, ce bien de 74 m² traversant (Est-Ouest) offre une luminosité constante et des prestations modernes. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec possibilité d'ouverture, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un grand débarras et d'une cave. Un garage est également disponible en sus.

L'appartement donne sur un jardin et dispose d'un espace extérieur agréable au sein d'une copropriété sécurisée. Cette dernière propose des services de qualité, notamment un gardien, un ascenseur, ainsi que l'accès à des terrains de sport privés (tennis, basket). Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la résidence.

Alliant confort moderne et position centrale, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Villeurbanne.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?474 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1474
Montant moyen des Charges annuelles : 2740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON