Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 1 (69001)

Au c?ur de la célèbre Traboule des Droits de l'Homme, cet appartement T2 rénové allie confort et charme authentique avec ses pierres apparentes. Idéal pour résidence principale ou investissement, profitez d'un emplacement exceptionnel et du calme.

Au c?ur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, entre l'Hôtel de Ville et l'Opéra, découvrez cet appartement de caractère situé dans la célèbre Traboule des Droits de l'Homme.
Son emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre de Lyon sont accessibles à pied. Pourtant, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à sa situation au c?ur de la traboule, sans aucune vue sur rue.
Situé au 2? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 45,04 m² Loi Carrez dispose également d'une mezzanine de 8 m² au sol portant la surface utile totale à plus de 53 m².
Entièrement rénové, l'appartement offre un agencement optimisé alliant confort, fonctionnalité et caractère.
Il se compose de :
? Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte
? Une chambre de plus de 10 m² avec parquet et mur en pierres apparentes
? Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes soufflant
? Une mezzanine d'environ 8 m² au sol pouvant servir de bureau, couchage d'appoint ou espace de rangement
La belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes, les grandes ouvertures sur cour intérieure et l'ambiance chaleureuse confèrent à ce bien un charme authentique.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.