Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 1 (69001)

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, entre Hôtel de Ville et l'Opéra, découvrez cet appartement de caractère situé dans la célèbre Traboule des Droits de l'Homme.
Son emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre de Lyon sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grà¢ce à sa situation au coeur de la traboule, sans aucune vue sur rue.
Situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 45,04 m² Loi Carrez dispose également d'une mezzanine de 8 m² au sol portant la surface utile totale à plus de 53 m².
Entièrement rénové, l'appartement offre un agencement optimisé alliant confort, fonctionnalité et caractère.
Il se compose de :
-Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte
-Une chambre de plus de 10 m² avec parquet et mur en pierres apparentes
-Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes soufflant
-Une mezzanine d'environ 8 m² au sol pouvant servir de bureau, couchage d'appoint ou espace de rangement
La belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes, les grandes ouvertures sur cour intérieure et l'ambiance chaleureuse confèrent à ce bien un charme authentique.
Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété : 728€/an
Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement.