Vente Appartement 9 pièces 278 m² Launaguet (31140)

Découvrez un appartement de 254 m² entièrement rénové, offrant des volumes généreux, une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, et une terrasse de 50 m². Un cadre de vie rare aux portes de Toulouse, idéal pour les amateurs d'espace et de confort.

Appartement d'exception de 254 m² – Les hauteurs de Launaguet

Offrez-vous un cadre de vie rare aux portes de Toulouse, sur les hauteurs de Launaguet, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et panorama exceptionnel.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement de 254 m² de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la nature environnante et la chaine des Pyrénées.

Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie comprenant un vaste salon de 48 m², une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'ensemble. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama et apportent une lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de :

•4 chambres, dont une superbe suite parentale,

•un bureau idéal pour le télétravail,

•2 salles de bains,

•1 salle d'eau,

•2 WC indépendants.

Une buanderie ainsi qu'une salle de jeux complètent ce bien aux multiples possibilités.

Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, une magnifique terrasse de plus de 50 m² vous invite à profiter d'une vue spectaculaire et d'instants de détente privilégiés dans un cadre verdoyant et paisible.

Les résidents bénéficient également d'un accès à une superbe piscine de 14 m x 6,5 m, parfaitement intégrée à cet environnement d'exception.

Une copropriété à taille humaine

La propriété est composée de seulement deux copropriétaires, garantissant tranquillité et intimité. La toiture a été contrôlée et ne nécessite aucun travaux. La piscine est également en parfait état d'entretien.

Un bien unique pour les amateurs d'espace, de confort et de vues spectaculaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception,

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance+jardinier) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile MAURIEGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 929 471 Greffe de TOULOUSE) (réf. 609370 )

Nom du négociateur : MAURIEGE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant