Vente Appartement 4 pièces 95 m² Toulouse (31500)

Direct Propriétaire (Sans frais d'agence)
? DESCRIPTION
Idéalement situé sur la frange Est du très recherché quartier Côte Pavée / Limayrac (44 Chemin Mal Clabel), découvrez ce grand appartement familial T5 de 95,40 m² niché au c?ur d'une copropriété fermée, sécurisée et magnifiquement arborée.
Ce bien, habitable immédiatement, offre des volumes généreux et une configuration parfaite pour une famille. Prévoir un rafraîchissement esthétique (peintures, sols, cuisine) pour révéler tout son potentiel.
? Agencement du bien :
? Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant de 4,15 ouvrant sur un très grand séjour lumineux de 33,85 m². Le salon donne un accès direct sur un agréable balcon de 10 m² sans vis-à-vis direct.
? Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 10,10 m² prolongée par une loggia de 4,60 m².
? Espace Nuit : Un dégagement avec de grands placards intégrés dessert 3 belles chambres confortables de 11,30 m², 10,30 m² et 10,00 m²
? Sanitaires : Une salle d'eau de 3,50 m² et un WC indépendant.
? Annexes incluses :
? Un box fermé en sous-sol (garage) ET une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée.
? Un cellier indépendant pour un maximum de stockage.
? Énergie & Copropriété moderne :
Le raccordement au tout nouveau réseau de chaleur urbain (TED) a été voté et payé. Ce système écologique (70% à 85% d'énergies renou