Vente Appartement 3 pièces 75 m² Erstein (67150)

Ce superbe appartement 3 pièces à Erstein se distingue par son excellent état et sa luminosité. Avec ses 75 m2, il propose une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'un balcon, une cave et un garage.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2.
Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état général.
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie claire et confortable et donnant accès à un agréable balcon.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et pratique.
L'appartement dispose également d'une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées.
L'espace nuit comprend deux chambres (14,7 m2 et 13,2 m2), dont une bénéficiant de grands placards muraux intégrés.
Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

Son excellent état général, l'absence totale de travaux à prévoir et ses prestations complètes balcon, cave et garage en font un bien rare sur le secteur

Les atouts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu
- Grande pièce de vie climatisée avec accès balcon
- Cuisine entièrement équipée
- Salle de bains moderne
- WC séparés
- Visiophone
- Cave privative et garage fermé
- Gare d'Erstein à 5 minutes à vélo
- Écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) à proximité
- Strasbourg à seulement 20 minutes en voiture
- DPE C

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : 1 824 €.
Aucune procédure en cours.
DPE : C (126 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Laetitia SCHWARTZ