Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44000)

Cet appartement T3 de 2015 au 7e étage offre une vue sur la Loire et une pièce de vie de près de 30 m² avec loggia. Proche du parc naturel, il est idéal pour profiter des promenades et de toutes les commodités.

Situé à l'extrémité EST de l'île BEAULIEU et à proximité immédiate du PARC NATUREL de Beaulieu et des bords de LOIRE qui sont propices aux PROMENADES et proche tous commerces et commodités :

APPARTEMENT T3 récent de 65.30 m2 entièrement MEUBLE avec LOGGIA,CAVE et BOX sécurisé pour un véhicule.

Venez découvrir cet appartement de 2015 situé au 7eme étage/8 avec ASCENCEUR vue sur la LOIRE sur un coté du SALON

et par les 2 CHAMBRES et comportant :

- une entrée + PLACARD,

- une PIECE DE VIE de près de 30m² (incluant un espace CUISINE A/E) et prolongée par une LOGGIA le tout exposé SUD

- 2 CHAMBRES (dont une avec placard)

- une SDE.

- un WC indépendant avec pôle LINGERIE,

Les CHARGES courantes annuelles de copropriété sont de 2208€ soit 184€ mensuel qui incluent (l'EAU froide et chaude et le CHAUFFAGE GAZ collectif (avec sous compteur par appartement).

Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (de co-pro + eau chaude et chauffage GAZ) : 3396€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine FIEROCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 109 580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 610195 )

Nom du négociateur : FIEROCH Christine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant