Vente Appartement 2 pièces 25 m² Aix les bains (73100)

Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce T1 bis lumineux avec balcon offre une vue dégagée côté château. Entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou loué, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T1 bis de 25 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véritable chambre séparée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez son balcon exposé sud-ouest offrant une agréable luminosité et une vue dégagée côté château.

Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage, persiennes métalliques?

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une cave complète également l'ensemble.

Les façades et balcons de la résidence ont récemment été rénovés, offrant un cadre de vie soigné et pérenne.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'Aix-les-Bains.

Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 139 000 euros dont honoraires charge vendeur.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 123 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Violaine ANCENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789213931 CHAMBERY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANCENAY Violaine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non