Vente Appartement 2 pièces 42 m² Arles (13200)

ARLES – PLACE VOLTAIRE – DERNIER ÉTAGE LUMINEUX AVEC CAVE – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE DE 8,7 %

À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble rénové.

Sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme offrent un cadre de vie agréable au cœur du centre historique.

Le séjour avec cuisine ouverte est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine accueille un espace nuit et apporte une agréable sensation de volume. De nombreux rangements facilitent le quotidien, tandis qu'une cave privative complète le bien.

Une résidence principale pleine de charme ou un investissement au fort potentiel.

Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête à une exploitation mixte, combinant location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août, avec une rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,7 %.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 42 m².

Charges de copropriété : 750 € par an.

Taxe foncière : 793 € par an.

DPE : E.

Prix : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Envie de découvrir cet appartement et son potentiel ? Contactez Cécile Bertin Immobilier Efficity pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bertin Cécile

Précision localisation : Voltaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant