Vente Appartement 2 pièces 42 m² Arles (13200)

Place Voltaire – Dernier étage, lumineux avec cave – Idéal résidence principale ou investissement à forte rentabilité

Dernier étage • Vue dégagée • Grande mezzanine • Cave • Calme • Rentabilité brute estimée à 8,1 %

À deux pas de la place Voltaire, découvrez ce charmant appartement de 42 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble rénové.

Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits arlésiens et son environnement particulièrement calme, un véritable privilège en centre-ville.

L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, est chaleureux et fonctionnel. La grande mezzanine offre un véritable espace nuit et apporte une agréable sensation de volume.

De nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien, tandis que la cave privative constitue un atout particulièrement recherché en centre-ville.

Un investissement au fort potentiel :

Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement se prête parfaitement à une exploitation mixte, combinant location étudiante et location saisonnière.

Rentabilité brute potentielle estimée jusqu'à 8,1 %*

* Estimation réalisée à titre indicatif selon une exploitation mixte (location étudiante de septembre à juin et location saisonnière en juillet-août).

Informations

•Surface habitable : 42 m²

•Charges de copropriété : 750 € / an

•Taxe foncière : 793 €

Prix : 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Cécile Bertin Immobilier



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

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Nom du négociateur : Bertin Cécile

Précision localisation : Voltaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant