Vente Appartement 2 pièces 42 m² Arles (13200)

ARLES – Dernier étage lumineux avec cave – Centre historique

Dernier étage • Vue dégagée • Grande mezzanine • Cave • Calme

Vous recherchez un appartement plein de charme au cœur d'Arles, sans les nuisances du centre-ville ?

À seulement quelques pas de la place Voltaire, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 2? et dernier étage d'un immeuble rénové.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits arlésiens et d'un environnement particulièrement calme.

L'appartement comprend :

une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ;

une grande mezzanine offrant un véritable espace nuit ;

une salle d'eau ;

de nombreux rangements ;

une cave privative.

Les points forts

Dernier étage

Très lumineux

Vue dégagée

Grande mezzanine

Beaucoup de rangements

Cave

Immeuble rénové

Faibles charges de copropriété

Centre historique d'Arles

Tous les commerces accessibles à pied

Idéal pour :

une résidence principale ;

un pied-à-terre en Provence ;

un investissement locatif.

Informations

Surface : 42 m²

Charges : 750 €/an

Taxe foncière : 793 €

DPE : E

Prix : 154 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Investisseurs : avec un loyer estimé à 750 € hors charges par mois, ce bien offre une rentabilité nette théorique d'environ 4,8 % (hors frais de financement, assurance, vacance locative et fiscalité).

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cécile Bertin Immobilier by Efficity

Experte sur Arles etson territoire



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bertin Cécile

Précision localisation : Voltaire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant