Vente Appartement 1 pièce 24 m² Bordeaux (33000)

Ce studio lumineux de 24,26 m², situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, avec accès rapide aux transports et commerces.

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence situé entre le parc Rivière et la clinique Tivoli, ce studio de 24,26 m² se trouve en zone 2 de l'encadrement des loyers. et peut s'avérer aussi bien être un agréable pied-à-terre qu'un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine séparée et d'une pièce principale de 13 m².
Le logement dispose également d'une cave de près de 4 m² et d'une place de stationnement.

Côté localisation, il bénéficie d'une situation pratique avec le tram D "Barrière du Médoc" à 600 m, ainsi que commerces et services dans un rayon de 400 m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.26
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros