Vente Appartement 3 pièces 66 m² Chateauneuf les martigues (13220)

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (année 2010), cet appartement T3 de 66 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 13,44 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Les atouts du bien :

Balcon exposée sud de 13,44 m²

Garage fermé de 15,80 m²

Place de parking privative extérieure

Ascenseur

Résidence sécurisée avec portail électrique

Construction de 2010

DPE A / GES A

Investissement locatif

Appartement à vendre avec le locataire en place depuis janvier 2022.

Bail jusqu'au 03/01/2028

Loyer actuel : 803 € par mois

Revenus locatifs annuels : 9 636 €

Cette stabilité locative constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Appartement récent, bien entretenu et bénéficiant de prestations recherchées, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN JARDIN ASCENSSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel - Réf.958472

Nom du négociateur : LAUGE Natacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant