Description T5 à Orleans
Orléans Dunois, bel appartement bourgeois et traversant de 122 m², rénové dans le respect de l'ancien et baigné de lumière : hauteur sous plafond, parquet, moulures et volumes généreux confèrent à ce bien l 'élégance et le charme.
Idéalement situé au 2? étage d'une petite copropriété de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.
Une jolie entrée distribue des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. La réception baignée de lumière réunit un salon et une salle à manger dans un esprit convivial. Jolie cuisine et arrière cuisine. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Son plan particulièrement modulable permet également d'envisager une grande réception en enfilade d environ 60 m² , créant un espace de vie de 60 m² avec une chambre de moins, selon le projet de chacun.
Un atout recherché : une cave et un grand garage situé au sein de la cour intérieure commune sécurisée de la copropriété. Portail et porte garage motorisés.
Parfait état, coup de cœur, exclusivité
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, entretien, eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel - Réf.959181
Nom du négociateur : TILLAY Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 123m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934293957
- Mise à jour 18/06/2026 à 04:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 010 €
3 minQualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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