Vente Appartement 3 pièces 62 m² Reze (44400)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 5,85 %
Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée
Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.
Un investissement sécurisé
Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.
Chiffres clés
•Prix de vente : 133 000 €
•Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €
•Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €
•Taxe foncière : 1 173 €
•Charges annuelles : 592 €
•Rentabilité nette : 5,85 %
Description du bien
Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
•Un dégagement,
•Une salle d'eau avec WC,
•Deux chambres avec placards intégrés,
•Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.
Annexes
•Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.
Les atouts
? Résidence récente (2016)
? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
? Gestion entièrement déléguée
? Aucune vacance locative à supporter
? Placement patrimonial pérenne et serein
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.

Appartement T3 récent en résidence seniors sécurisée
Investissez dans un bien immobilier performant et sans contrainte de gestion avec cet appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives » à Rezé, construite en 2016 et exploitée par un gestionnaire reconnu.
Un investissement sécurisé
Grâce à un bail commercial, les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, vous assurant une visibilité optimale sur vos revenus locatifs.
Chiffres clés
•Prix de vente : 133 000 €
•Coût total acquéreur (frais de notaire inclus) : 143 640 €
•Loyer annuel HT garanti : 10 166,67 €
•Taxe foncière : 1 173 €
•Charges annuelles : 592 €
•Rentabilité nette : 5,85 %
Description du bien
Situé au 1er étage de la résidence, l'appartement comprend :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
•Un dégagement,
•Une salle d'eau avec WC,
•Deux chambres avec placards intégrés,
•Deux terrasses privatives offrant un agréable espace extérieur.
Annexes
•Une place de stationnement couverte située au rez-de-chaussée.
Les atouts
? Résidence récente (2016)
? Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
? Gestion entièrement déléguée
? Aucune vacance locative à supporter
? Placement patrimonial pérenne et serein
Une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'un rendement attractif dans un secteur porteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 592 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON