Vente Appartement 2 pièces 46 m² Thiers (63300)

Cet appartement T2 lumineux, situé au dernier étage, offre un cadre de vie agréable avec balcon et cuisine équipée. Vendu loué, il génère un revenu locatif attractif de 4200 € par an, une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ
- THIERS
- Résidence Bérangère
- T2 de 45,67 m²
- VENDU LOUÉ
- 1 place de parking
- Bon état
Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Thiers, dans une résidence calme et sécurisée.
Avec une superficie de 45,67 m², cet espace de vie optimisé est idéal pour un premier achat pour un investissement locatif.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un dégagement accueillant, agrémenté d'un placard métallique pratique.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 20,62 m² et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La kitchenette, entièrement équipée, est dans un style moderne et fonctionnel.
L'appartement dispose de 1 chambre confortable de 10,17 m², dotée d'un placard mural pour un rangement optimal.
La salle de bains, bien agencée, est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec rangements et d'un radiateur, le tout dans un cadre soigné.
Les toilettes sont indépendantes, offrant plus de confort au quotidien.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage.
Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique tout au long de l'année.
De plus, une place de parking aérien est incluse, un atout précieux dans ce secteur.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres.
Ce bien, vendu loué, génère un rapport locatif attractif de 4200 € par an, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette exclusivité, un véritable coup de cœur à Thiers !

Numéro de mandat : 7082

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1027.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON