Vente Appartement 2 pièces 46 m² Thiers (63300)

Cet appartement T2 lumineux, situé au dernier étage, offre un cadre de vie agréable avec balcon et cuisine équipée. Vendu loué, il génère un revenu locatif attractif de 4200 € par an, une opportunité à ne pas manquer.


- EXCLUSIVITÉ
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Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 45,67 m², situé au cœur de Thiers, au sein de la Résidence Bérangère, calme et sécurisée.
En bon état et vendu loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable dégagement avec placard métallique, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20,62 m².
Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
La kitchenette entièrement équipée complète cet espace avec une installation moderne et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,17 m², équipée d'un placard mural offrant un rangement pratique.
La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une vasque avec rangements et d'un radiateur.
Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que du double vitrage.
Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre confort thermique en toute autonomie.

Pour davantage de praticité, une place de parking aérien est incluse avec l'appartement, un véritable atout dans ce secteur.

Côté investissement, ce bien est vendu loué et génère actuellement un revenu locatif de 5040 € par an.
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres.

Les + de cet appartement :
? T2 de 45,67 m²
? Résidence Bérangère
? Vendu loué
? Bon état
? Dernier étage
? Pièce de vie de 20,62 m²
? Balcon
? Kitchenette entièrement équipée
? Chambre de 10,17 m² avec placard
? Salle de bains avec baignoire
? Toilettes indépendantes
? Double vitrage
? Chauffage individuel électrique
? 1 place de parking aérien
? Résidence calme et sécurisée
? Commodités à moins de 500 m
? Revenu locatif de 5040 € par an

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif, offrant un emplacement pratique, un balcon et une place de parking.
Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour investir sereinement à Thiers !

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Numéro de mandat : 7082

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1029.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON