Vente Appartement 2 pièces 48 m² Thiers (63300)

Investissement serein à Thiers avec cet appartement T2 de 48 m², vendu loué et rapportant 4380 € par an. Hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse, balcon verdoyant, cuisine séparée et place de parking font de ce bien une opportunité à saisir.


- EXCLUSIVITÉ -Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 48 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au cœur de Thiers, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec double placard mural, donnant accès à une agréable pièce de vie de 20,78 m², lumineuse et offrant de beaux volumes.
Celle-ci bénéficie d'un accès balcon, idéal pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un environnement verdoyant.

La cuisine indépendante et aménagée offre un espace fonctionnel et bien distinct.
L'appartement dispose également d'une chambre avec grand placard mural, permettant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Un cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'un local à vélos ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence.

Pour un investissement facilité, l'appartement est vendu loué et bénéficie d'un loyer annuel de 4 380 €.
Ses beaux volumes, son balcon, son parking et son cellier en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

Les + de cet appartement :
? T2 de 48 m²
? 1 chambre avec placard
? Vendu loué – idéal investisseur
? Loyer annuel de 4 380 €
? Pièce de vie de 20,78 m²
? Cuisine indépendante et aménagée
? Accès balcon
? Vue dégagée sur les montagnes
? Salle de bains avec baignoire
? Cellier
? Parking
? Local à vélos
? Résidence sécurisée
? 2? étage
? Environnement calme et verdoyant
? Proche de toutes les commodités

Un appartement idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine, avec un locataire déjà en place et des annexes particulièrement appréciables.

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Thiers.

Numéro de mandat : 7051

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 834.73 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON