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Nevers (58000) - Appartement - 2 pièce(s) - 58 m² - Vente - Réf. 992787784436
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Vente Appartement 2 pièces 58 m² Nevers (58000)

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Vente Appartement appartement Nevers Exclusivité
Vente Appartement appartement Nevers
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7 photos disponibles 

Description T2 à Nevers

appartement
Appartement F2 au 4ème étage, offrant un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée. Un espace non meublé qui permet aux locataires de personnaliser leur environnement. Une belle opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier.

À VENDRE : Appartement F2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif intéressant.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour les futurs locataires, leur permettant de personnaliser leur environnement selon leurs goûts.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier.
La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquéreur.
N'attendez plus pour investir dans cet appartement qui combine confort, sécurité et potentiel locatif.

Numéro de mandat : 412

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 2225.05 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 58m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 5
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP945302
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    219 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 250 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 18/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 250 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    219 kWh/m² an
    Émissions
    24 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nevers (Nièvre 58)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    83 Avis

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    81%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    75%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14551

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers

    Citya Saint Sébastien Immobilier

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