Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nevers (58000)

À VENDRE : Appartement T2 à Nevers, 58000

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une superficie de 36 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux , d'une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.
La salle de bains et de WC, tandis qu'une entrée avec placard optimise l'espace de rangement.

Le bien est chauffé par un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.
De plus, il dispose d'un emplacement de parking, un atout considérable dans la région.

Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 410 € par mois, avec des charges de 30 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
Le bail en cours se termine en juin 2028, vous assurant ainsi une rentabilité stable sur plusieurs années.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une zone dynamique.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et sécurité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 409

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 667.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON