Vente Appartement 3 pièces 51 m² Le pré-saint-gervais (93310)

Appartement 3 pièces 51 m², au 3? étage avec ascenseur, comprenant :
Une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, et des wc séparés. Une cave complète ce bien.
Résidence calme et bien située, sécurisée avec gardienne et verdoyante, appartement traversant (orienté Est/Ouest) et entièrement refait à neuf en 2020/2021.
Un local à vélos et un grand jardin collectif sont aussi à votre disposition. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage (au sol), l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la gardienne, l'entretien des espaces verts et de la copropriété, ainsi que l'assurance.
Travaux de rénovation/isolation de l'immeuble prévus pour un démarrage fin 2026/ début 2027 (au plus tôt) :
- isolation par l'extérieur du bâtiment
- remplacement/pose de volets électriques
=> Étiquette énergétique passant de E à C pour l'appartement
=> Baisse estimée de consommation énergétique d'environ 47%
Montant des travaux inclus dans le prix de vente de l'appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 € par mois (avant travaux de rénovation, environ 200 € après).
Taxe foncière 2025 : 1 325 €.