Vente Appartement 3 pièces 44 m² Le pre saint gervais (93310)

EXCLUSIVITÉ – 93310 LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – LIMITE PANTIN – 3 PIÈCES – 44,82 m² – 5 MIN MÉTRO – DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE – EXCELLENT ÉTAT – GRANDE CAVE – FAIBLES CHARGES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie SANTONI vous proposent en exclusivité ce charmant 3 pièces de 44,82 m² Carrez, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue.

À seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à proximité du tramway T3b, du parc de la Villette, de la place Olympe-de-Gouges, de son marché, de ses commerces de bouche réputés, des écoles et des ateliers Hermès, il bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de Paris.

Traversant, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son calme et son excellent état.

Il offre une distribution optimisée comprenant : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec toilettes.

Un cagibi privatif sur le palier et une grande cave d'environ 7 m² complètent ce bien.

Charges de copropriété : 95 € / mois

Taxe foncière : 954 € / an

DPE E

Une adresse recherchée, un dernier étage et un appartement prêt à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Nathalie SANTONI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Santoni Nathalie

Précision localisation : Quartier Porte de la Villette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant