Vente Appartement 4 pièces 71 m² Ozoir la ferriere (77330)

Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo.

LES ATOUTS DU BIEN

• Petite résidence entretenu

• AUCUN TRAVAUX

• 3 chambres possible

• Centre ville

• Dernier étage

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (9,5m²)

• Séjour (18,5m²)

• Balcon (3,5m²)

• Salle à manger avec placard (9,60m²)

• Cuisine (8,6m²)

• Salle d'eau (2,8m²)

• Chambre avec placard (9,60m²)

• Chambre (10m²)

• WC avec lave-main

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage individuel électrique

• Radiateurs électriques récents

• Double vitrage PVC avec volet

• Ballon d'eau chaude récent

• Compteur d'eau individuel

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE D

• Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc)

• Taxe foncière : 1742 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 74 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 4

Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé auRSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant