Vente Appartement 2 pièces 51 m² Aix en provence (13100)

Dans un environnement urbain agréable, cet appartement lumineux de 51 m2 offre une mezzanine, une cheminée et une chambre indépendante. Proche des écoles et des commodités, il est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.

Dans le centre historique, au calme d'une petite rue du quartier Mazarin, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 50 m2 Carrez au 2? étage d'un immeuble du 17eme à la façade travaillée.

Bénéficiant d'une agréable luminosité avec sa double exposition sur rue et sur cours, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.

Distribution :

Entrée avec placard, cuisine séparée avec induction et hotte, séjour avec une mezzanine qui ouvre de belles possibilités d'aménagement, (elle peut également être retirée), salle de bain avec douche et WC.

L'appartement dispose de nombreux placards intégrés, un cellier à l'entre-sol offre un espace de stockage supplémentaire, le tout au sein d'une petite copropriété de 4 personnes avec une bonne entente et un entretien des communs soigné.

Electricité refaite récemment, double vitrage, chaudière récente.

Caractéristiques techniques :

- 2eme étage sur 3

- Taxe foncière : 637 € par an

- Charges de copropriété : 140 € par mois

- DPE : D (235 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

- se loue 800€/mois

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros