Vente Appartement 4 pièces 79 m² Livry-gargan (93190)

Bel appartement familial au dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Proche des transports et des commerces, idéal pour une famille ou un premier achat.

iad France - Laïla Brodier vous propose:

À vendre, bel appartement familial de 79 m², situé au 4 et dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 étages, dans une résidence des années 70, bien entretenue.

Le bien se compose :

• D'un double séjour lumineux avec beaux volumes
• De 3 chambres confortables
• D'une cuisine indépendante aménagée
• D'une Salle de bain avec baignoire
• Une cave incluse
• Une place de parking privative

Emplacement recherché à Livry-Gargan, Avenue Ernest Renan
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et familial, proche de toutes commodités :

Transports : Accès rapide au Tram T4 et au RER B (Sevran-Livry) permettant de rejoindre Paris facilement.
Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, services).
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes.
Proche des espaces verts et parcs de Livry-Gargan, une ville appréciée pour son cadre résidentiel et ses nombreux espaces naturels.

Charges de copropriété : 170 €/mois
Chauffage au sol collectif au gaz
DPE : F

Idéal pour une famille ou un premier achat avec beau potentiel ou encore pour des investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros