Vente Appartement 3 pièces 57 m² Saint-maximin-la-saint... (83470)

iad France - Sandrine Jullian vous propose: À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à proximité immédiate des commodités,

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence COEur de Saint Max.

Vendu loué, avec locataire en place jusqu'au 14/08/2028, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.

D'une superficie de 57,47 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², équipée d'une climatisation réversible et ouvrant directement sur une agréable terrasse de plus de 15 m².

La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour. Elle dispose d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.

L'espace nuit comprend deux chambres : une première d'environ 11 m², ainsi qu'une seconde d'environ 9 m² avec placard intégré.

La salle de douche, d'environ 4,60 m², est équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes.

Côté confort, les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le chauffage central au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Un garage en sous-sol complète le bien. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour une moto et des vélos.

Un appartement fonctionnel, bien situé, avec extérieur et garage, idéal pour un investissement locatif dans une résidence récente et recherchée.

L'appartement est loué 855 € HC.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.47
- Superficie terrain : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros