Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint-maximin-la-saint... (83470)

iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose:
Remise en vente suite désistement.

À VENDRE – Bien d'exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Situé en plein centre historique, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entièrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génère environ 20 000 € de revenus annuels.
Les comptes et historiques Airbnb/Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d'activité en toute transparence.

Description du bien
Ce sous-plex de caractère se compose de :
RDC :
•Cuisine équipée, moderne et décorée avec goût
•Salle de bain fonctionnelle et soignée
Sous-sol :
•Deux caves aménagées :
oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma - ambiance cosy garantie
oEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientèle touristique
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à l'usage immédiat pour l'exploitation ou pour en profiter à titre personnel.

Atouts majeurs
•Localisation premium en centre historique
•Rentabilité prouvée (20 000 €/an)
•Décoration soignée, prestations haut de gamme
•Vente avec mobilier et équipements
•Idéal investisseur ou résidence secondaire atypique

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros