Vente Appartement 4 pièces 71 m² Tours (37000)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement lumineux génère un revenu potentiel de 1 140 € par mois. Situé au 4e étage, il propose un beau salon-séjour, 3 chambres, et est proche des commerces et du tram.

iad France - Richard Olivron vous propose: Situé au 4e étage sans ascenseur, au 10 rue Louis Mirault à Tours, découvrez cet appartement de type 4 lumineux, idéalement placé à proximité des commerces et du tram.

Idéal investissement locatif ou colocation : sur une base de 380 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 140 € par mois hors charges, (soit 905 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière), pour une rentabilité nette de 8.7 %.

Il se compose d'une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes avec placard, dont une avec balcon privatif.

Vous disposerez également d'une salle de bain et des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol.

Immeuble de 4 étages

PVC double vitrage + Volets roulants électriques

Chauffage collectif

Taxe foncière : 800 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros